ıt� Araşt ı rma 1 995 yılındaki genel yapı miktarı ile genel yapı alanına göre bulunan yapı başına birim alan değeri; ruhsata göre 600 m2 iken, 2001 yılında 750 m2 'ye, 2003 yılında ise 830 m2 'ye çıkmış, 2004 yılında 923 m2 ve 2005 yılında ise 932 m2 olarak gerçekleşmiştir. 2.4. Bir ila üç katlı bağımsız evlerin miktarına göre Bir ila üç katlı bağımsız ev yapım miktarı 1995 yılı ile 1998 yılı arasındaki dönemde yıllık 74 bin adet ile 6l bin adet arasında değişirken, bu değer 1999 yılında aniden % 25 azalmış ve 49 bine düşerek toplamda % 51 '- lik azalma olmuş, 2000 ve 2001 yıllarında da düşmeye devam ederek 40 bin adet civarında olmuş, 2002-2004 yılları arasında ise % 45 kadar daha düşerek 23 bin civarında gerçekleşmiştir. 2005 yılındaki yükseliş ile 32 bini geçmiş fakat henüz 2000-2001 yıllarını bile yakalayamamıştır (Tablo 4). 2.5. Apartmanların miktarına göre Apartman miktarındaki gelişmelere baktığımızda, 2004 yılına kadar olan süreçte ev miktarına benzer bir gelişme görmekteyiz. Tablo 7. Yapı Ruhsatlar ı na Göre Yıllık Yapı Yüzölçümlerinin Değişimi (bin m' Genel 1995 1996 j 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1 2004 2005 ı · r Toplam 83.957 78.477 83388 78.569 62.762 61.694 57.449 36.187 43.119 69.720 99.432 Ev 11.768 10.665 11291 10.666 8.478 7.860 8.238 5.168 4.993 4.213 6.059 Apartman Diğer Ya ılar • 54.756 47.731 49490 45.711 37.038 37.491 32.094 19.145 24.512 46.868 70.819 17 .433 20.081 22.607 22.192 17.246 16.343 17.117 11 .874 13.614t 18.639 22.555 120.000 Apartman -+-Genel ---Ev Toplam -----------c.--1 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 • • • • o L_________ .•:-=•:..._.•:=�•!::::=�•==!•!:::=---�J 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 * Diğeryapılar : Ev ve apartmaııyapılarmm dış111daki tiim yapılardıı: 1 995 yılından l 999 yılına kadar geçen süreç içinde % 50'Iik azalma ile 54 binden 36 bin adete gerileme olmuş, 2000 ve 200l yıllarında 30 bin yapı civarında gerçekleşmiş fakat büyük düşme yine 2002-2003 yıllarında yaşanarak 20 bin civarında olmuştur. 2004 ve 2005 yıllarındaki 43 bin ve 60 bin adet yapı miktarı ile l 995 yılını bile geçerek sektörün çok katlı konut yapılarına yöneldiğinin kanıtı olmuştur (Tablo 5). 2.6. Ticari yapılar yapmak üzere yapı ruhsatı alınmış yapılar Ticari yapılar, 1997 yılında 5. 555 adet yapıdan % 22 oranında azalarak 4.529 adet yapıya ve l l . 814 bin m2 alandan % 5 oranında azalarak l l . 23l bin m2 alana, 1999 yılındaki yapı miktarı ise % 28 azalarak 3. 525 adete, yapı alanı ise %23 azalarak 9.123 bin m2'ye düşmüştür. Tablo 8. Yapı Kullanma İzin Belgelerine Göre Yıllık Türkiye İnşaat İstatistikleri Yıllar Yapı Miktarı (adet) Genel Yüzölçümü ıbin m 2 ) Toplam D�ğeri (trilyo®_ Daire Miktarı (adet) Yapı Miktarı (adet) - Ev Yüzölçümü (bin m 2 ) Değeri ı!rilyonTL) • Daire Miktarı (adet) Yapı Miktarı (adet) Apartman Yüzölçümü (bin m') De_9� (trilyonTL) Ticari Yapı Sınai Yapı Diğer Yapılar ( * ) Daire Miktarı (adet) Yapı Miktarı (adet) Yüzölçümü (bin m 2 ) Deçjeri (trilyonTLl Yapı Miktarı (adet) Yüzöl��.ı_ı:ıü (bin � Deaeri (trilyonTL) Yapı Miktarı (adet) Yüzölçümü (bin m 2 ) Deqeri (trilyonTL) 1995 96.661 37.509330 - 248.946 39.512 4.664 - 40 44.171 52.036 24.204 214 204.775 2.599 5.072 . 42 1 .208 2.579 - 24 1 .306 990 10 1996 1997 104.776 106.406 41 .764 45.166 --- 659 1 .378 - - - - - 267.306 277.056 42.883 44.893 5.266 5.690 -- 83 171 47.553 50.126 56.374 55.553 26.291 27.717 417 858 - 219.753 226.930 2.822 3.150 6.340 6.942 94 199 1 .303 1 .502 - 2.699 3.715 --- -- 44 1 14 1.394 1.308 1.168 1.102 21 36 1998 1999 91.816 86.777 --- 42.166 38.499 -- 2.254 3.081 - --· - - 238.958 215.613 34.641 37.021 4.719 4.621 244 355 38.886 52.129 25.020 1 .361 - - 200.072 2.192 6.540 330 1.614 4.428 238 1 .240 1 .459 81 40.855 45.828 22.441 1 .848 174.758 1 .718 6.499 483 1 .055 -- 3.318 - - 261 1.155 1 .620 134 (*): Diğer yapılar; sıhhi, so!ıya/, kültürel, dini, idari vb. yapılardır. -jDoğal Gaz Dergisi, 2006/5 2000 2001 2002 2003 2004 2005 90.849 86.155 65.180 41.342 40.792 61.091 42.462 40.179 31.676 30.937 31.028 48.440 4.879 7.417 7.634 9.037 10.307 17.739 -- 245.155 243.464 161.491 162.908 164.994 240.730 36.184 38.499 26.376 17.640 16.820 23.706 4.748 5.206 4.049 2.929 2.468 2.692 533 91 1 940 876 788 1 .349 40.415 42.720 30.187 17.716 16.843 23.706 50.095 43.069 29.653 17.995 18.281 26.113 26.617 25.525 17.387 20.543 20.827 31.385 3.128 4.827 4.219 5.927 6.878 11.373 204.740 200.477 131.304 145.065 147.891 216.563 2.120 2.087 3.586 3.458 3.146 5.488 6.123 4.839 4.838 2.873 2.588 5.502 657 819 1.151 848 867 2.066 1 .328 1 . 182 4.776 1 .408 1.612 4.458 - - 3.472 2.709 3.747 2.560 3.387 5.565 - 390 503 91 1 775 1 .168 2.093 1.122 1.318 789 841 933 1 .326 1.502 1 .900 1.655 2.032 1 .758 3.296 171 357 413 61 1 606 858 ►
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=