3.1 . Yapı kullanma izin belgesi alınmış genel yapı miktarı Yapı kullanma izin belgesi alınmış genel yapı miktarı ise, 1995 yılından 1997 yılına kadar küçük miktarlardaki artışlarla 96 bin adetten 1 06 bin adete kadar giderek yükselmiş olmasına rağmen, 1998, 1999, 2000 ve 2001 yıllarında 90 bin adet civarında gerçekleşmiş, fakat önce 2002 yılında 65 bin adet sonra da 2003 ve 2004 yıllarında önemli miktarda azalarak yaklaşık 4 l bin adet olmuştur. Kullanılmaya başlanan yapılarda 1995 ile 2004 yılları arasında % 60 civarında fazla oranda azalma olmuştur. 2005 yılında ise %50'1ik (20 bin adet) büyük bir artış gerçekleştirerek 61 bin adet olmuş ve 2002 yılı miktarlarını yakalamıştır (Tablo 9). 3.2. Daireler için alınan yapı kullanma izin belgelerine göre Daireler için alınan yapı kullanma izin belgelerindeki 1995-2003 yılları arasındaki gelişme de ise l 995 yılında 249 bin, 1996 yılında 268 bin ve 1997 yılındaki zirve olan 277 bin daire için alınan yapı kullanma izin miktarı bu yıldan itibaren 2001 yılına kadar geçen altı yıl içinde 21 5 - 245 bin adetlik ortalama miktarlarda gerçekleşme olmuş, 2002 yılında ani bir düşme ile 2003 ve 2004 yılı dahil l 60-l 65 bin adet civarında daire için yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Fakat 2002-2004 dönemindeki % 60 civarındaki bu azalma 2005 yılında ani bir yükseliş yaparak 24l bin adetlik miktar ile tekrar 1995-2001 döneminin sayıları yakalanmıştır (Tablo 1 O). Dairelerin ruhsat miktarı ile yapı kullanma izin miktarı arasında varolan l 995 yılındaki % l 00'lük fark 2002 yılına kadar giderek erimiş ve bu yıl sıfırlandıktan sonra 2003 yılında tekrar % 23'Iük fark ile y'Ükselmiş ve 2005 yılında da tekrar eski normal orana yani %l 00'lük konumuna girmiştir. Araştırma Tablo I l . Yapı Kullanma İzin Belgelerine Göre Yıllık Yapı Yüzölçümleri (bin nı') 1995 19961 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003, 2004 2005 TGoepnlealm Ev 37.509 41.764 45.166 42.166 38.499 42.462 40.179 31.676 30.937 31.028 48.440 4.6641 5.266 5.690 4.719 4.621 4.748 5.206 4.049 2.929 2.468 2.692 Apartman 24.204 26.291 27.717 25.020 22.441 26.617 25.5251 1 7.38/ 20.543 20.827 31-.385 1 D iğ er 8;41 10.207 1 1 .759 12.427 1-1 .4371 1 1 �97-9.4.;;;f10.240 7.465 7.733 14.363 Ya ılar • 60.000 r--r----------------------==--, -+-Genel ----Ev Apartman � DIOer Toplam Yapdar (°) 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 * Diğer yapılar : Ev ve apartman yapılarıııııı dışıııdaki tiiııı yapılardır. Her iki inşaat türü, yani bir-üç katlı evler ile apartmanlardaki 2002 ile 2004 yıllarında yaşanan çok düşük inşaat yapım iznini gösteren ruhsat sayısı ile yapı kullanmayı gösteren belgelerin büyük oranlarda düşerek en alt düzeyde olması inşaat sektörünün içinde bulunduğu krizin en açık göstergesi idi. 2005 yılı sonu değerleri ise artık inşaat sektörünün yükselişe geçtiğini müjdelemektedir. 3.3. Yapı kullanma izin belgesi alınmış genel yapıların yüzölçümlerine göre Yapıların yüzölçümleri için bin m2 birimiyle hazırlanan tablo ve grafiklerden de görüleceği üzere, yapı kullanma izin belgelerine göre 1 995 yılında 38 milyon m2'iken l 997 yılında 45 milyon m2'ye çıkmış fakat bu yıldan 200 l yılına kadar aynı düzeyde kalmış ve 2002, 2003 ve 2004 yıllarında % 65başına birim alan değeri: yapı kullanma izin belges i ne göre de 390 m2 iken, 2001 yılında 470 m2'ye, 2003 yılında ise 540 m2'ye inmiş, 2004 yılında 760 m2 ve 2005 yılında ise 794 m2'ye ç ıkmıştır. Bu bilgiler ise gelecek yıllarda tamamlanacak yapıların on yıl önceki yapılara göre daha büyük alanlı olacağını, bir başka ifadey l e küçük konut yapımının azaldığını göstermektedir. Sonuç Ülkemizdeki yapı inşaat miktarlarının 1 995-2005 yılları arasındaki verileri değerlendirildiğinde yapı ruhsat miktarlarına göre l 995 yılından sonra giderek azaldığı, yapı kullanma izin belgelerine göre ise 1997 yılından sonra azalma gösterdiği görülmektedir. Bu gelişme durumu 2004 yılında artma göstermiş, 2005 yılında da büyük bir 70 civarında azalarak 31 milyon m2'ye sıçrama kaydetmiştir. gerilemiştir. Ancak 2005 yılındaki %56'Iık büyüme (48 milyon m2 ) ile 1 997 yılı değerini bile geçmiştir (Tablo l l ). 1 995 yılındaki genel yapı miktarı ile geSon üç yılın artış hızı sürerse gelecek kısa dönem içinde tarihimizin zirve miktarlarına ulaşılabileceği ve dolayısıyla hem inşaat sektörünün, hem de bu sektöre bağlı, tesisat sektörü gibi diğer alt sektörlerin de önemli büyüme oranlarına ulaşabileceği tahmin edilenel yapı alanına göre bulunan yapı bilmektedir. -< Doğal Gaz Dergisi, 2006/51-
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=