I"" Araştı rma Tablo 3. İnşaat Ruhsat Belgelerine Göre Yıllık Türkiye İnşaat İstatistikleri TGo ep nl aeml Ev Apartman Ticari Yapı SYıanpaıi YDaipğıel ar r (*) YapıYMılilkatrarı (adet) Yüzölçümü (Q!!ı m:) Değeri (trilyonTL)_ _ Dai Y Y ü a z p re ö ı l M ç M ü i i k k m t t a a ü r r ı ı ( ( b ( a a i d n d e e mt) t ) 2) DD aeiğr ee Mr i i(kttrai l yr ıo( an dTeLt)) Y Yü a z p ö ı l M çü i k m t a ü r ı / b ( a i n d e m t ) 2) DD aeiğr ee rMi i/kttrai l yr ı o{naTd eLt)) YYaüzpöı lMçüikmtaürı( b(ai ndemt) 2 ) Y YD a ü e z p ğ ö ı e l M r ç i ü i ( k t m t r a il ü v r o ı ( b n (a i T n d L e m) t ) 2 ) Y Y De ü a c z p i ı ö e M l r ç i ü i / k t m t r a il ü v r o ı ( b n (a i T n d L �m) ) 2 ) Değeri (trilyonTL) 1995 1996 13 8 7 3 . .9 9 5 05 7 12 7 6 8 . . 7 4 2 7 2 7 -- 745 1 .237 5 7 1 3 8 . . 5 2 2 3 5 6 4 6 5 5 4 . . 6 2 4 9 0 5 1 1 .710628 10.616635 5 59 4 3 4 . . 7 7 .5 7 5 9 2 6 6 4 48 7 6 3, . . 7 7 6 9 3 0 1 1 1 490 758 42 4 3 . . 7 6 8 4 2 0 37 6 0 . . 5 6 7 94 1 9.00 7 0 5 9.164157 25..413644 4.412 7.328 49 1 19 3 2 . . 6 9 6 9 2 9 ..__ 3 l . 3 13 08 8 29 50 1997 1998 1999 2000 12 8 6 3 . .3 9 8 5 8 6 11 7 6 8 . . 2 56 3 9 5 9 6 2 2 . . 4 76 69 2 7 61 9 . . 6 14 94 0 2.574 4.197 4.971 7.141 4 6 6 7 4 . . 6 1 6 1 9 7 4 6 3 0 2 .3 .5 6 9 7 9 3 4 3 8 9 . . 7 4 3 4 5 6 3 4 1 0 5 . . 0 1 7 6 4 2 11.291 10.666 8.478 7.860 -- --- 338 571 642 884 4 8 7 4 .6 .8 3 9 9 6 4 7 5 5 . . 3 9 8 9 1 1 3 6 5 2 . . 8 6 8 5 4 1 3 5 0 1 . . 2 62 18 1 491 ..459409 425..476151 337..002385 347..442931 37 5 9 . . 5 2 5 2 5 1 35 4 6 . . 5 6 2 0 9 8 27 3 6 . . 5 7 2 9 5 5 26 4 3 . . 1 5 4 4 6 1 11.814 11.231 9.123 9.030 355 580 685 994 2.961 2.485 1.353 1 .896 7.343 6.768 3.887 3.777 -- 226 354 298 434 3.132 3.473 2.972 2.806 3.410506 4.193 4.236 3.536 227 321 406 (*): Diğer yapılar; sılı/ıi, sosyal, kiiltiirel, dini, idari vb. yapılcırdu: l . 1 954 -2005 Yılları Arasında Yapılan Yapı İnşaatlarının Gelişimi 1 954 yılından günümüze kadar g çen zaman içinde gerçekleşen yıl e lık yapı ruhsatı alım miktarlarındaki geliş me bakıldığında, 1 964 yılına kadary iı lık 50 bin civarındaki ruhsat sayısı 1 965 l yılında ilk kez 60 bine çıkmış ve küçük miktarlardaki artış dar 84 bine ulaşm la ı rşla fa1k9a7t81 y9ı7l ı n9ay ık lı a ndaki zirve olan 87 binden sonra tekrar düşüşe geçerek 1984 yılına kadar 60 binin altında kalmış, 1984 yılında 63 bin ruhsat ile yükselişe geçeceğinin müjdesini verdikten sonra 1 985 yılında 71 bin ruhsat ve 1986 yılı aşık 1 03 bin ruhsat ile yunkadraıyadadoyağkrul tırmanma hareketine başlamıştır. 1 993 yılındaki 1 47 bin ruhsat sayısı ile zirveye ulaşılmış fakat daha sonraki yı da giderek düşmüş ve 2002 yılın ll d a a r et anr ı ai l let dbüuz esyeo ktl öarnd4e7k i bki rni zri nu hnsea tkaal ıdma mr üi kst düzeyde yaşandığı bir başka ifadeyle sektörün dibe vurduğu görülmüştür. Bu miktar Türkiye tarihinin 1 950'Ii 1 960'11 yıllarda bile yaşamadığı bir inş sat miktarı kadardır. Yapı kullanamaat ruizhin -1 Doğal Gaz Dergisi, 2006/5 belgelerine g direcek olursakö,re1 9d8u5ruymılın u a dkaedğaerrl ge e n çen süreç içinde genel bir yükseliş ve 50 -60 binli miktarlarda bir tutarlılık g ülmektedir. örAncak 1 986 yılı ma izni alınmış vnedbau7y1ı l dbai nn ys oa pn rı ak ugl i l d a e nrek artan miktarlarla 1993 yılına kadar yaklaşı k 102 bin adete ulaşı lmıştır. 1994 ve 1 995 yılların hafif birer düşme görülse de 1 00 bin adete yakı da kullanma izni alınmış ve nl 9m96iktailer 1997 yıllarındaki yaklaşık 106 bin civ rındak ai miktarla zirve yapılmıştır. 1998 yılı ve sonrasında ise sektördeki g me kendini göstermiş ve 2003 ve 2 e 0 ri 0 le 4 yıllarındaki yaklaşık 41 bin adet civ rında gerçekleş zeye gelindiği en miktarlarla en altd a ügörülmektedir (Tablo 1 ). 2005 yılı değerleri ise bize artık inşaat sektörünün tırmanışa geç desini vermektedir. tiğinin müj5 Nisan 2006 tarihinde açıklanan DİE'- nin verilerine baktığımızda; yapı ruhsat sbaeyl ısının l 06 bini, yapı kullanma izin gesi sayısı nın da 6l bini geçtiğini görmekteyiz. 2001 2002 2003 2004 2005 5 710 7 7. . . 5 4 4 4 4 3 8 9 0 4 3 8 7 6. . . 2 9 18 4 4 2 7 5 5 4 12 3 1 . . . 8 9 1 6 6 1 3 0 9 6 2 75 4 9. . . 4 7 10 9 1 5 9 8 10 9 3 6 9 7. . . 6 4 8 6 3 1 4 2 7 2 3 7 9 9 . . 8 6 1 1 4 6 1 2 6 3 1 . . 6 9 1 2 2 0 1 2 9 3 4 . . 5 7 2 4 0 8 3 2 3 2 0 . . 8 4 3 4 1 6 5 3 1 2 1 .4 .2 5 3 0 6 81..243589 51..216085 4.993 4.212 6.058 1.382 1.405 2.261 2 5 8 2 .7 .1 0 5 0 4 1 3 7 0 . . 1 6 7 8 2 3 2 3 0 0 . . 9 7 6 3 6 3 4 2 2 2 . . 4 9 5 0 5 5 6 3 0 2 . . 3 4 9 4 8 8 32.094 19.145 24.512 46.868 70.819 -- 22 45 7 . . . 2 9 4 0 7 6 8 9 2 13 4 3 1 . . 7 . 1 2 9 8 3 4 6 7 164 7 4 . . 3 . 1 0 6 1 1 9 7 5 3 1 0 6 6 . .8 18 6 0 9 4 2 7 6 7 . . 9 6 8 3 5 2 4.757 6.516 7.577 4.979 6.746 6.021 7 � 11..382727 11..253046 21..062941 22..711122 22..980371 5.929 3.546 4.320 7.325 7.283 --- 1.121 896 1.332 2.555 2.783 32..863101 31..374589 21..564686 25..724903 4.469 � 668 824 756 1.856 2.881 Özetle, 2002 ve 2003 yılları ye'de inşaat sektörünün dibe n vduar dTuüğr kui , ancak 2005 yılının kesinleşen istatistiki değerlerinden, 2003 yılında alınan ek nomik önlemler, faiz oranları ve enfla o s yonun düşmesi ve Mortgage Yasası'nın gündeme gelmes i yle birlik ların inşaat yapıma yöneldtikele, yri ave tır ı i m nşc a ı at sektörünün artık yükselişe geçtiğini görmek mümkün olmaktadır. Yazı içinde verilen özet ve ayrıntılı bilgi tabloları ile açıklamaları görselleştiren grafikler, bulunduğumuz anın net g rüntüsünü açıkça g mektedir. özler önüne se ö r2. Yapı Ruhsatlarına Göre Genel İnşaat istatistikleri 1995 yılından 2005 yılı sonuna kadar alınmış yapı ruhsatına göre ev man, ticari yapı ve sınai yapıla, railepabrtu yapıların dışında kalan sı hhi, sosyal, kültürel, dini, idari, hotel, motel vb. d ğer yapılar ile tümünü birlikte gösteren i gta e rın , edlati roepml a mikt aor ıl,my aapk ı üy züez röelç; y ü a m p ü ı m (m ik2) ve yapı parasal tutarları (TL v sinden) değerlendirilmiştir (Tabel o$ 3c vin e Tablo 6), ►
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=