MERKEZİ ISITMA MI KAT KALORİFERİ Mİ? Bizim apartman 10 katlı ve 20 daireli, kömür yakan kazanlarımız var. Komşular arasında bazen sıcak, bazen soğuktan şikayetler oluyorsa da önemli değil. Ancak 3 ve 7. kattaki iki komşu kış aylarında 2 ay süre ile güneye gidiyorlar ve 2 aylık yakıt bedelini ödemek istemiyorlar. Arasıra kazan arızası, boru patlaması oluyorsa da kısa sürede onarılıyor. Bu işleri yönetici yürüttüğü için kat malikleri üzülmüyorlar. 4 yıl önce doğal gaza geçişte reklamların da etkisi ile katkaloriferine geçişe karar verildi. Eylül ve Ekim aylarında her dairenin boruları kesildi balkon kapılarının altı kırılıp yeni boru zemine gömüldü. Dış duvarların iç tarafına yeni borular konuldu. Radyatörler ince çelik panel radyatörlerle değişti. Balkona hermetik bacalı kombi kondu ve mevcut şofben sökülüp atıldı. Her daire en az 1 ay ustaların harp alanı oldu (evin hanımı ileyüklenicive ustaları arasında). Sonunda iş tamamlandı. İlkbahar sonunda dairelerin boya badanası yenilendi. Arka arkaya banyo yaparken radyatörlerin ve odaların soğuduğunu gördük. Mutfakta sıcak su kullanılırken banyo yapanın şikayetleri başladı. Bir yıl sonra kat kaloriferlerinde arızalar başladı. Ne yapacağımızı bilemedik önce kapıcıya, sonra mahalledeki tesisatçıya müracaat ettik ve sıra beklerken 2-3 gün evi ısıtamadık sıcak su alamadık. 3 ve 7. kat sakinleri güneye gidince 2, 4, 5 ve 8. katlardan ısınamıyoruz şikayetleri geldi. Faturaları gelince 2-4-5-8 katfaturalarının daha fazla olduğunu gördük. Buna rağmen bu katların bazılarının tabanları ısınmadı, bazılarının tavana yakın bölümleri ısınmadı. 3. ve 7. kat sakinleri 2 ay doğal gaz ısınma bedeli ödemedi. Meraklı bir komşu geçmiş yıllarda ödenen ısınma bedelini enflasyonu da dikkate alarak doğal gaz bazında mukayese edince kat kaloriferin� geçişin karlı olmadığını görrn.üş. Şöyleki: Merkezi ısıtmada 250.000 kcal/h kapasiteli ısıl verimi Turh Y an ONUR ük. Müh. % 86 olan kazan kullanırken. Her dairede en küçük kapasiteli 20.000 kcal/h kapasiteli ve % 82 ısıl verimli kombi kullanacağız. Merkezi ısıtmanın toplam maliyeti 1-1,2 milyar TL. olurken kombi sisteminde 20 dairenin toplam maliyeti 3,4 - 3,8 milyar TL oluyor. Merkezi ısıtmada daire başına 50-60 milyon TL., kombi halinde daire içi boru ve radyatör değişmesi ve ev hanımının çektiği sıkıntı hariç 170-195 milyon TL. ödenecektir. Kat Kaloriferine Geçişte: Yıllarca, kazanların ısıl verim farkı olan (86-82 = 4) yüzde 4 daha fazla doğal gaz tüketip ödeyeceğiz. Her katın arızası, boruların kireç bağlaması ayrı bir sıkıntımız olacaktır. TS 4040'a göre küçük kazanların verimi % 81 iken büyük kazanların verimi artarak4 milyon kcal/h'de % 87 bazen daha büyük % 92'Iere yükselir (Şekil 1 ). Beş yıl sonra şehir kullanma suyu kireçli ve çamurlu olduğu için ince borular, dar radyatörler ve kombilerde (su devamlı değiştiği için) kireçlenme ve çamur birikim nedeni ile ısıl verim TS 4040'nin istediği değerlerin altına düşerek daha çok doğal gaz sarfiyatına ve arızaların giderme bedel ve sürelerinin artışına neden olacaktır. Komşunun bu hesapları, incelemeleri herkesin dikkatini çekti. Diğer apartmanlardaki arkadaşlarına, doğal gaza merkezi çelik kazanlardan kat kaloriferine geçişi tavsiye etmeme kararı aldılar. Merkezi ve çelik kazan kullanan komşular, doğal gaza geçişte, eskiden kömür yakan çelik kazanlarda sık sık meydana gelen kazan borusu çatlamalarının doğal gazdan sonraki 5 yılda olmadığını gördüler. Çünkü çelik boruyu çürüten kömürdeki aşırı kükürtün doğal gazda hiç bulunmaması, boru değiştirme olayını ortadan kaldırdığı gibi kömür satın almadaki tartı hilelerini, curuf atma telaş ve 184 •••••••••• o ••••••••••
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=