MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ / BİREYSEL ISITMA SİSTEMİ . MUKAYESESi Konuyu beş ana başlıkta ve yeni yapılan binalarda ve mevcut binalarda merkezi ısıtma ve bireysel ısıtma (kombi) olarak inceleyelim. 1. Sistemlerin yatırım maliyetleri 2. Sistemlerin ömrü 3. Sistemlerin güvenilirliği ve arızaları 4. Kullanma rahatlığı 5. Sistemlerin işletme giderleri Türkiye'de apartman inşaatlarında kalorifer tesislerinin ucuza mal olması amacı ile düşey sıcak su borularından (kolon) her kata çıkış olma sistemi seçilmiştir. Sonuçta ısıtma giderleri daireler arasında daire alanlarına göre taksim edilmektedir. Bu da daire sakinleri arasında zaman zaman münakaşalara sebep olmaktadır. Radyatör vanalarından sıcak su girişi uygulanmadığı için bazı daireler üşürken diğerleri sıcak diye şikayet ederler. Yeni apatmanlara su kullanma-sıcak suyu-ısıtma suyu-gaz (kalorifer) hatlarının merdiven boşluğundan ana borular ile (kalorifer) götürülüp her daireye ayrı sayaçlarla su kullanma sıcak suyu-ısıtma suyu- gür verildiğinde herkes sayaçta okunan sarfiyatının bedelini öder ve bina sakinleri arasındaki sürtüşmeler önlenmiş olur. Ancak Türkiye'de bu sistem uygulanmamaktadır. Yeni binaların bireysel sayaçlarla besleneceği mevcut binaların da bireysel saate dönüşeceği dikkate alınmıştır. Mevcut binaların ısınma boru sisteminin değişmesi ve radyatörlerin seri bağlanması yeni yatırım gerektirdiği gibi meskun dairelerinden 2-4 haftalık bir inşaat süresi rahatsızlığı olacaktır. İncelememizi bu esasi.ar dairesinde yapmaktayız. 1. Sistemlerin yatırım maliyetleri: Mukayeseyi 120 m2 alanlı 20 daireli bir apatman için yaparsak: BİREYSEL ISINMA (KOMBİ İLE) TESİS MALİYETİ Kombi bedeli (Hermetik bacal ı) 20000 kcal/h Doğal gaz sayacı Mevcut kalorifer kolonlarının kesilip yeni borularla radyatörlerin seri bağlanması ve inşaat işçiliği vs. 130.000.000 TL 8.000.000 TL çelik borular+vana proje+nakliye+doğal gaz girişi+ işçilik+ İGDAŞ . . . Turhan ONUR-KBSB 40.000.000 TL 40.000.000 TL 218.000.000 TL Doğal gaz kolon tesis bedeli dikkate alınmadı. MERKEZİ ISINMA (Çelik Kazan ile) TESİS MALİYETİ Çelik (kaynaklı) kazan 250.000 kcal/h 205.000.000 TL ısıtma ve sıcak su için Doğal gaz brülörü Paslanmaz çelik baca 250 mm 0,60 mm 30 m Motorlu 3 yollu vana 2 ad.sirkülasyon pompası vanalar-pislik tutucularkollektörler vs elektrik pano ve tesisi otomatik kontrol panosu doğal gaz sayacı proje+ İGDAŞ harcı doğal gaz boru ve tesisat malzemeleri işçilik+nakliye her daireye sıcak su sayacı 20x400000 boyler 1500 it sıcak su sirkülasyon pompası sıcak su işçilik ve nakliye kalorifer dairesi temel, boya, düzenleme müteferrik 97.500.000 TL 35.000.000 TL 95.000.000 TL 50.000.000 TL 50.000.000 TL 60.000.000 TL 70.000.000 TL 25.000.000 TL 45.000.000 TL 150.000.000 TL 80.000.000 TL 140.000.000 TL 50.000.000 TL 50.000.000 TL 120.000.000 TL 78.000.000 TL 1.400.000.000 TL Daire başına maliyet 1.400.000.000 -----= 70.000.000 TL 20 görüldüğü gibi Merkezi sistemden mevcut bir apartmanda bireysele geçiş masrafı 21 8.000.000 TL dirve merkezi sistemin ilk yatırım masrafları daire başına 1/3 oranındadır. •••••••••• • •••••••••• 275
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=