276 20 daireli bir apartman bireysel veya merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılsın apartmanın toplam ısı kaybı ve sıcak su kullanım miktarı (kcal ve m3 sıcak su) olarak fark etmez. Bugünkü teknolojilere göre kombi ve kazanların ısıl verimleri arasında önemli fark yoktur. Ancak her daire sakinin dairesinin sıcaklığını 18 °C-26 °C da farklı düzeyde olması pencerelerini açık tutması, üstalt ve yan komşuların ısıtılmamasına göre yakıt sarfı değişebilir. Ekonomik yakıt kullanımı daire sakinleri ile apartman yöneticisinin bilinçli ve ciddi tutumuna bağlıdır. Ancak ilk yatırım giderlerinde ve arızaların giderilme süreleri ile masraflarının azlığı bakımından merkezi ısıtma sistemleri tercih edilmelidir. 2. Sistemlerin Ömrü Doğal gazda kükürt olmadığı ıçın çelik kazanlarda korozyon olmamaktadır. Bacalar paslanmaz çelik olup 3 yollu vana ve elektronik programlama kullanıldığı için ömür 25-30 senedir. Duman borulu çelik kazanlarda şehir suyundaki çamur ve kirecin borularda ve su haznelerinde birikmesi tehlikeli olmamaktadır. Kolayca temizlenebilmektedir. Kombilerde su haznesi çok küçük borular dar olduğu için 4-5 yılda taşlanma ve çamur birikimi ısıl verimi düşürmekte ve arızalara neden olmaktadır. Her apartman dairesinin soğuk kullanma suyu girişine çamur filtresi ve yumuşatma cihazı konması gerekmektedir. Su yumuşatma filtresi olmayan kombilerin ömürleri 6-8 yıl çamur filitresi ve su yumuşatma cihazı olanların da 1520 yıl olmaktadır. Ancak su yumuşatma cihazı ve filtrenin önemli bir ilk yatırım masrafı yanında yıllık bakım ve onarım giderleri de olacaktır. 3. Sistemlerin Güvenilirliği ve Arızaları Sistemlerin güvenilirliği özellikle doğal gaz ve tüp gaz kullanılmasında çok önemlidir. Basınçlı kap olan kazanın patlaması yanında gaz sızdırması ela önemli bir tehlikedir. Kazan ve kombiler üretildikleri sürede basınç deneyine tabi tutulur ve projelendirilmeleri belirli emniyet katsayısı kullanılarak yapılır. Buna karşılık kombiler daha ince malzeme ile üretildiğinden ve ısıtma/sıcak su değişim mekanizması ve/veya dahili eşanjörleri sebebi ile arızaları sıktır ve güvenlik çok daha önemlidir. Kullanma ömürleri kısadır. Merkezi ısıtmada gaz sızdırmalarına karşı ışıklı ve sesli ikaz cihazları ile gaz kesme otomatik vana ve cihazları kazan dairesinin havalandırılması vardır. Kazanlar 10-20-30 daireyi ısıtacak büyüklükte olduğu için elektronik ve elektrikli koruma cihazları daha büyük ve daha sağlamdır. Ayrıca, kazan dairesinden sorumlu işletmeciliği bilen teknisyen varken apartman dairelerindeki bireysel ısıtma cihazları daha küçük ve dayanıklılıkları azdır. •••••••••• • • • • • • • • Çalışmalar sade vatandaşlar olan ev sahipleri tarafından gerekli düzeyde denetlenemez, bakımları ve onarımları yapılamaz. Kazan dairelerinde insan yaşamaz iken kombiler yaşadığımız evin içindedirler ve daha çok tehlikelidirler. Evlerde arızaların farkına daha geç varılırken kazan dairelerinde daha süratle farkına varılı p tedbirler alınıp onarım işlemleri yapılabilir. Kombilerde kullanma sıcak suyu ısınma değişikliğinin her gün bir çok defa yapılması bu mekanizmanın birkaç yılda bozulmasına nedenolarakarızalı süre ve masraflarçok artar. 4. Kullanma Rahatlığı Kazan dairesi sorumlu bir teknik elemanca çalıştırılır. Daha sağlam otomatik kontrol sistemleri ile çalıştırılıp denetlenir. Apartman sakinlerinin bilgili, becerili ve her an tetikte, her an bir arıza bekler halde olmasını gerektirmez. Bireysel ısınmada (kombilerde) 3-5 günlük, haftalık seyahatlerde kombinin sıcaklık ayarını düşürerek evin çok soğumaması tedbirlerinin alınmasına ihtiyaç vardır. Bir unutma ve hata önemli kayıplara neden olmaktadır. Merkezi ısıtma apartman sakinleri için çok büyük bir rahatlıktır. Bireysel (kombili) ısıtma da ise; dahasıktamirci arama ve bu sürede sıcak su ve ısınmadan mahrum olmak ve tamir parası ödemek demektir. Merkezi ısıtmada dairelerin sıcak su ihtiyacı 24 saat süre ile güvenli olarak sağlanır. Suyun sıcaklığı her an değişmez. Kombilerde ise açı p kapamada az da olsa sıcak suyun sıcaklığı değişir. 5. Sistemin İşletme Giderleri Bireysel sistemlerde ailenin bütün fertleri çalışıyor ve gündüzleri evde kimse bulunmuyorsa kombi sabah kısa süreli, akşam daha uzun süreli çalışır. Sık sık seyahate giden ailelerde seyahat süresinde kombi çalışmaz. Böylece yakıt tasarrufu yapılır. Ancak apartman dairesinin soğuduğu saat ve günlerde üst ve alt katlarla bitişik dairelerde daha çok doğal gazyakılır. Sizin yakıt tasarrufunuza karşı komşuların yakıt harcamaları artar. Merkezi sistemde bütün apartman her yeri her saat aynı derecede ısınır ve masraf eşit bölünür. Kombiler dairenin sıcak su ihtiyacını da karşıladığı için sıcak suyun çok ve devamlı kullanılması halinde kış günleri ısınma biraz azalabilir. Merkezi ısınmada dairelerin sıcak su ihtiyacı merkezi kazan dairesinden her dairenin aynı sayacı ile beslenir veya her dairenin satın alacakları doğal gazlı şofben ile karşılanabilirler. Merkezi sistemde profesyonel kazan dairesi işletmecisi zaten az olan arızaların kendisi, olmazsa bilinen tamircilere ve servislerine kısa sürede uygun bedel ile onartabilir. Böylece apartman en az süre ile ısıtılmasız ve sıcak susuz kalır. Bu süre ve masraf bireysel ısınmadan çok daha az olur. • ........ •· .
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=