ülkemizde yaygın olarak uygulanmaya başlanan ve Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın kurulması ile bir devletpolitikası dahilinde inşa edilmekte olan Uydu KentYerleşim Birimleri'nin halihazır arazilerde uygulanmasından ve altyapı inşaatlarının da konut inşaatlarına göre planlanmasından dolayı, doğal gaz temin edilebile�ek bölgelerde özellikle kojenerasyon sistemlerinin uygulanması bir milli politika olaraktakip edildiği takdirde; bugün kentlerimizde karşılaştığımız birçok problemle bu Uydu KentYerleşim Birimleri'nde karşılaşılmayacaktır. Bu tür yerleşim alanlarında, yeterli bir altyapı planlaması ile birlikte tesis edilecek kojenerasyon sistemleri ile konutlara ucuz elektrik enerjisi, ısınma imkanı ve kullanma sıcak suyu temini sağlanmakla birlikte temiz bir çevre de temin edilebilecektir. Bugüne kadarki Toplu Konut Uygulama'larında mevzuat eksikliğinden dolayı bu tür uygulamalar yapılamamış ve toplu konut yerleşim alanlarından gereken avantajlar, konut sakinlerine sağlanamamıştır. Uydu Kent Yerleşim Birimleri uygulamalarında önemli görevler yüklenen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'ne, Belediyelere ve Kooperatiflere bundan sonra önemIi görevlerdüşmektedir; 97/9670 sayılı Yönetmelik kapsamında sağlanan imkanın doğru ve planlı olarak kullanılması sadece bu alanlardaki konut sahibi olacak insanımıza değil , aynı zamanda ülkemizin milli enerji tasarrufuna da büyükölçüde katkıda bulunacaktır. 97/9670 sayılı Yönetmelik'in Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti tarafından yayınlanması ile amaçlanması gereken; planlı kentleşme, insanlara çağdaş yaşam, temiz bir çevre hedeflerine ancak Enerji Tabii Kaynaklar Bakanlığı ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında oluşturulacak koordinasyonla ulaşılabilir. Uydu Kent Yerleşim Birimlerinde; konutların elektrik enerjilerinin, ısıtılmalarının ve kullanma sıcak suyu temininin kojenerasyon teknolojisine göre planlanması sadece işletme döneminde ekonomi sağlamayacak, aynı zamanda altyapı ve konut inşaat maliyetlerinde de düşmeye sebep olacaktır. İnşaat safhasında meydana gelebilecek avantajlar şöyle sıralanabilir: 1 . Kojenerasyon sisteminde; inşa edilecek altyapı tesisat galerisi ile konut adalarına kadar ulaşılacak ve ada bazında yapılacak eşanjör dairelerinden konutların ısı ihtiyacı ve kullanma sıcak suyu temini sağlanabilecektir. Altyapı tesisat galerisi ile konut adalarına ulaşan sadece ısı dağıtım boru Doğal Gaz Dergisi 91 Agendo şebekesi olmayıp, bunun yanı sıra orta gerilim elektrik dağıtım şebekesi, kullanma suyu şebekesi ile telefon şebekesi de konut adalarına ulaşabilecektir. Bu yüzden şebeke tesis masraflarında, gerek münferitşebeke hafriyatı olmayacağı için, gerekse şebekelerin tesisindeki sürat ve kolaylıkdan dolayı önemli bir ucuzluk temin edilecektir. 2. Konutlarda ayrıca kullanma sıcak suyu üretmek için şofben kullanılmasına gerek kalmayacağı için konut maliyetlerinde tasarruf sağlanacaktır. 3. Özelleştirme sürecinde olan ve özel işletmeciliğin uygulamasının mümkün olabileceği her yerde yapılması gerektiği konusunda toplumsal bir uzlaşmanın sağlandığı bir dönemde; ihale makamları Uydu Kent Yerleşim Birimleri elektrik, konut ısıtma ve kullanma sıcak suyu temini işletme haklarını; doğal gaza endeksli birim fiyatlar üzerinden ihale etmek suretiyle kojenerasyon sistemlerini tesis ettirebilirler. Bu imkan da konut maliyetlerinde ciddi bir ucuzluk sağlayacaktır. Tmoapslı un ıKnoi nş lue tt mA lea ndlöanr ıenmd ian kdoej es anğelraaysaycoanğ ıs iasvt ea mn t ianj il na r udyag şuöl aynl e özetlenebilir: 1 . Uydu Kent Yerleşim Birimlerindeki konut sakinlerine alternatif fiyatlardan ucuz; elektrik enerjisi ve ısıtma ile kullanma sıcak suyu temini sağlanabilir. 2. Ana tesisat şebekeleri konut adalarına altyapı tesisat galerisi içinden ulaşacağı için şebeke bakım ve onarımları için herhangi bir kazıya ihtiyaç olmayacağı gibi, şebeke bakım ve onarım süreleri ve giderleri asgariye inecektir. 3. Kojenerasyon sistemi tek bacalı bir sistem olacağı için çevre kirliliğinin önlenmesi için gerekebilecek tedbirler, en uygun ve modern teknolojik şartlar sağlanarak alınabileceği için; çevre kirliliğine sebep olunmayacaktır. 4. Yukarıda belirtildiği gibi, ihale makamları; Uydu Kent Yerleşim Birimleri; konut elektrik enerjisi ile ısıtma ve kullanma sıcak suyu temini işletme haklarını, doğal gaza endeksli birim fiyatlar üzerinden kojenerasyon sistemlerini tesis taahhüdü karşılığında özel firmalara ihale ettikleri takdirde, bu türtoplu konutalanlarında karşılaşılmakta olan işletme organizasyonu problemleri de ortadan kalkacaktır. Ocok-Şubot '98 Sayı 54
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=