Çeviri • Kullanılan yakıtın birim ısıtma değeri Bu değerin yakıtı satan şirket tarafından bildirilmesi gerekir. Şayet yakıt türü tam olarak bildirilirse, örneğin Alman ısıtma giderleri kararnamesinin 9. maddesinde belirtilen değerlerden faydalanılabilir. Alman ısıtma giderleri kararnamesine göre şayet kullanılan sıcak suyun miktarı ölçülemiyorsa, bu durumda kalorifer ve sıcak su masrafları yüzde 82 kalorifer, yüzde 1 8 sıcak su şeklinde paylaştırılabilir. Fakat bu çözüm çok seyrek olarak kullanılır; zira hemen her sıcak su kazanının girişine bir soğuk su sayacı monte edilebilir. 2. Tüketim değerlerinin okunması Binadaki tüketicilerle ve giderlerle ilgili bilgilerin derlenebilmesi için gerekli belgelerin bina yöneticisine gönderilmesine paralel olarak, okuma işlemi için gerekli belgeler de hazırlanır. Hesaplama işlemi için gerekli bilgilerin derlenmesi bazen 5 safhayı gerekli kılabilir (resim 1 0-1 1 'e bakınız). Okuma İJleml 1. Ok•aı• tarihinin bla• gillerdlfılnıyeunaııllmaıa:aıkı bir plaket 2de. tC,clrhlearıil■ainn •tioikkcut■lmm al lıııt;c ltüe rkienteiak a y d ı v e bVtu!rllilsmteensiin bir nislıasmın daire ıakinloe Resim 10. Okuma işlemi çok basittir; şayet daire sakinleri evde ise. Tüketim değerierinin zamanında ve uygun fiyatla yapılabilmesinin sağlanması için, hesaplama şirketleri • okuma gününü en az 1O gün önceden bildirirler. Bunu yaparken de iki okuma arasında 12 aylık bir zaman diliminin geçmesine dikkat ederler. Daire sakinleri ya teker teker veya merdiven boşluğuna/kapı girişine iyi görülebilir bir şekilde asılan plaketle bilgilendirilirler. a B ) u bildirinin içeriği: Okuma gününün tarihi ve zaman d i l i m i/saatleri İkinci Randevu d) Okumayı gerçekleştiren kişinin adı, soyadı, adresi ve telefon numarası veya hesaplama hizmetini veren şirketin adı, adresi, telefon numarası gibi. İlk okuma randevusunda ulaşılamayan dairelerde, genellikle karşılıklı görüşülerek, ama en az 14 gün arayla ikinci okuma randevusu ayarlanır. Bu durumda mesai saatleri haricinde de bir randevu ayarlanabilir. Şayet ikinci randevu da sonuçsuz kalırsa bu durumdan bina yönetimi/müşteri haberdar edilir. Bina yönetimi bu noktada kabul edilebilir bir zaman dilimi içinde bir okuma işlemi yapılması ya da okunamayan dairede tüketimin okuyucu firma tarafından tahmin edilerek hesaplanması konusunda karar verir. Dikkat: Şayet Payölçerlerle ilgili bir tüketim değeri tahmin edilmesi zorunlu olursa, bu durumda bu daireye giriş sağlanmalıdı r; zira bu dairedeki payölçerlerin işletmeye hazır hale getirilmesi gerekmektedir. Örneğin, sıvılı payölçerde sıvı tüpünün değiştirilmesi zorunludur. Şayet bu durum sağlanmazsa gelecek ısıtma dönemi için yeni bir tüketim tahmini önceden programlanmış olur. Yalnız bu konunun yönetim planında belirtilmesi gereklidir. Okuma listesinde binada bulunan bütün cihazlar (lsıtma giderleri payölçerleri veya ısı sayaçları, sıcak ve soğuk su sayaçları) kayıtlıdır. Eğer mevcutsa cihazların numarası ve en son okumada tespit edilen tüketim değerleri de yine bu listede mevcuttur. Tüketim değerleri ve sayaçların son durumu daire sakininin huzurunda okuma belgesine kaydedilir. Sıvılı payölçerlerde eski sıvı tüpleri dolusuyla /yenisiyle değiştirilir ve cihaz tekrar mühürlenir. Bu belge hem okuyucu hem de daire sakini tarafından imzalanır ve daire sakinine bu belgenin bir nüshası verilir. b) Okunan tüketim değerlerinin kontrol edilebileceğine dair bilgilendirme: gerek duyulursa tüketim değerlerinin daire sakini tarafından belirlenen saatten önce okunarak, okuyucunun belirlediği değerlerle karşılaştırılması ve şayet ikisi arasında farklılıklar varsa bunun anında giderilmesi/açıklığa kavuşturulması 1 s3a. khi nkJ errainnde C 'i \k· ui ndcai uhlfırı ş nı l ammd ıet Yy ua nn udna ibr ier ,posta kJırtı ile bildirUmesi 4. Şarot ikinci randcvudada uBlian. ş•ı ly■ömnue:tsima binue dbui lrdui rmi lumne ms i üşteriye / c) Okumayla ilgili bilgiler, örneğin sıvı ampüllerindeki sıvının renginin yıllık değişmesi, pil·değişimi gibi. Dogol Goz Dergisi Okıınarall)•n ••lrnıln tükedmlnlıı u.tımlı dJtmul � ıs. Bina yüneticisinin kıını.rı 1 --�-----. O.lr-,,ya,ırf,1Rı�aıınıa:ıı 1 78 ·B■ dunımıl.a a1fıJtffiYf!i1ı!.11 cdll fl!.Ur•fı f1'1'1!rt.+d!llr •• Resim 11. İkinci randevu zordur, eğer daire sakinine randevu gününde ulaşılamazsa. � Eylul-Ekım '98 Sayı 58
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=