1 Güncel apartmandaki bir birimde, bir bloktaki komşuların, insanların yönetimini dengelemek, kontrol altına almak ve ya ptırı mlarda bulunmak için çıkmıştır. Dolayısıyla bugün mevcut olan kanun aslında tam anlamıyla yetersizdir. Fakat uygulayabileceğiniz, ele alabil eceğiniz, referans verebileceğiniz tek kanun da odur. Ve bu kanunda ne yapabile- "Şu anda hepimizin amacı sistemleri görmek, öğrenmek ve uygulamaya dökmek; ama yapıyı çöz,nediğimiz sürece uygulamamız çok zor olacak " konutlardan bir tanesinin radyatörü ııdeki su sirkülasyonunu sağlamak amacıyla radyatörünün bir ucuna hortum bağlayıp sıcak suyu lavaboya akıtmas ı , bu bağlamda sirkCılasyonu sağlamas ı ve ıs ınmas ı. Bunu kullanan insan hiçbir zaman buradaki ısı sarfiyatı ıı ı, mal iye ti ni, o labilecekleri ceğiniz oy çokluğuyla tanımlanmıştır; ne kadar olması gerektiği, böyle bir kararı almak, uygulamaya sokmak, sözleşmeyi yapmak, bilmeyen insanlar olduğu takdirde ele idari cezalarda bulunmak gibi. Bunu daha genel olarak incelerseniz, böyle bir tesisi kurdunuz, böyle bir tesisten konutlara ısı veriyorsunuz, verdiğiniz ısının bedelini toplayarak işinizi finanse edecekseniz, bunun bir güvencesini almak zorundasınız. Bir finansman güvencesi alamadığınız yerde, hukuki güvence almanız lazım. Bu hukuk güvencesi de kat malikleri kanunu, kat malikleri kanunundaki tek yaptırım ela, ödenmediği takdirde sizi icraya, mahkemeye verebilme yetkisi ve onu takip edebilme yetkisi. Ama Türkiye şa rtla rınd a adli sistemin çok yavaş işlediği bir durumda bu, bir anlamda güvence olmaktan çıkıyor. Yatırımcıları bu anlamda zorlar hale geliyor. Dolayısıyla yapılması gereken düzenlemelerden bir tanesi ele, eğer kojeııerasyon uygulaması ısı ile beraber gerçekleşecekse, konut ve konut projelerindeki hukuki alt yapının tekrar düzenlenmesi, bu tesislerin kurulması için ç ıkartı lmı ş olan kanunlarla koorcliııasyoııu ıı sağlanmış olması gerekmektedir. Bu olmadığı sürece, bu proje ilk ve tek olarak kalır ve başka bir uygulama ela kolay kolay çıkmaz. Bu kanun ihtiyacı, yaptırım ihtiyacı için verebileceğimiz örneklerden bir tanesi de Sayın Hocamız Prof.Dr.Ahmet ARISOY'uıı verdiği jeotermal bir tesisteki kullanım örn eği dir. Kontrol mekanizması olmadığı için Doğal Gaz Dergisi 150 tabii ki göz önüne alm ıyor. Amaç kendisini kurtarmak. O an için ısınmasını sağlamak. Bu şekilde 1O - 15 bin konutluk bir projede 5 - 1 O bin insanla karşı karşıya olduğunuzu düşünürseniz, böyle bir tesisin yatırımını gerçekleştirip, ardından bu insanlardan bu yatırım bedelini toplamayı planlıyorsanız, bunun da yaptırımını, hukuki alt yapısını bir şekilde clı:.izeıılemeııiz gerekir. Yoksa her bir insanla teker teker uğraşmanız gerekecektir. Bizil17 şu andaki ticari sistel17il17izcle de bu geri ödeme konusundaki bunların güvence sistel17Ieri pek oturl17uŞ değildir. Bir yere verdiğiniz borcun geri gell17esi, ödenmemiş bir çekin geri gell17esi maalesef çok uzun zaman alan olgulardır. Dolayısıyla bu yaptırım lar ela oll17adığı sürece bunu uygulamak çok zordur. Konuşmal17a son vermeden önce, tekrar sonuç kısmın ı ki, daha önce bahsetl17i ştim , burada bir kere daha bu anlamda vurgulal17ak istiyorum. Burada belki sayın hocalarımızdan da destek gör117emiz mül17küıı olabi lir. Dedi ğil17 gibi 5-6 yıldır bu projeyle uğraş ı yoruz . Bu projenin mevzuat sistel17iyle, hukuki sistemiyle uğraşıp, projeyi ge rçe kl eştirl17ek istiyoruz ki, şu anda hepimizin amacı sistemleri görmek, öğrenmek ve uygulamaya dökmek; ama yapıyı çöz117ediğimiz sürece uygulamamız çok zor olacak. Dolayısıyla dileğimiz, tüm üniversitelerimizin, sivil toplum kuruluşlarımızın, odalarımızın bu işe mCıdalıil olması, el atması ve kamu kurumlarımız ı bu şekilde yönlendirmesidir. Mart - Nisan '99 Sayı 61
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=